{
  "title": "규제지역 지정 효과 반감기: 동탄·구리 주간 아파트값 상승률",
  "description": "2025년 6~7월 수도권 규제지역 지정 전후 주요 지역의 주간 아파트 매매가격 상승률과 해외 규제 지표.",
  "source": "한국부동산원 주간 아파트가격동향, KB부동산, 국토교통부 실거래(본지 교차분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "규제지역 지정일",
      "수치": "6월 29일",
      "비고": "화성 동탄·용인 기흥·구리 투기과열지구·조정대상지역, 7월 1일 발효"
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(6월 셋째 주)",
      "수치": "2.22%",
      "비고": "주간 정점"
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(6월 넷째 주)",
      "수치": "1.65%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(6월 29일 기준)",
      "수치": "1.46%",
      "비고": "규제 지정 직전"
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(규제 발효 첫 주)",
      "수치": "1.29%",
      "비고": "전국 1위 유지"
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(7월 둘째 주)",
      "수치": "0.73%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "동탄 상승률(7월 셋째 주, 20일 기준)",
      "수치": "0.25%",
      "비고": "정점 대비 10분의 1"
    },
    {
      "항목": "동탄 단기 반감기",
      "수치": "2~3주",
      "비고": "본지 추정"
    },
    {
      "항목": "구리 상승률(규제 직전)",
      "수치": "0.30%→0.64%",
      "비고": "막차 수요로 두 배"
    },
    {
      "항목": "구리 상승률(규제 이후)",
      "수치": "0.31%, 0.27%",
      "비고": "진정"
    },
    {
      "항목": "화성 병점 상승률",
      "수치": "0.16%→0.32%",
      "비고": "6월 다섯째 주→7월 둘째 주, 2주 만에 두 배(비규제)"
    },
    {
      "항목": "서울 연속 상승",
      "수치": "76주 연속",
      "비고": "7월 셋째 주 기준"
    },
    {
      "항목": "규제지역 인근 주택 매입액 증가",
      "수치": "150%대",
      "비고": "지난해 서울 강남 규제 국면 분석"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 ABSD 세율",
      "수치": "30%→60%",
      "비고": "2023년 4월 인상, 2011년 도입"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 주택 구매 비중",
      "수치": "4.7%→1.8%",
      "비고": "2022년→2024년 안팎"
    },
    {
      "항목": "캐나다 BC주 외국인 취득세 도입",
      "수치": "2016년",
      "비고": "밴쿠버 포함, 연방정부 2023년부터 조치"
    }
  ]
}