{
  "title": "비아파트(빌라) 공급 절벽 10년 시계열 지표",
  "description": "전국·수도권·서울 비아파트(연립·다세대·다가구)의 착공·인허가·준공·거래 비중이 2015년 이후 급감한 추이를 정리한 데이터.",
  "source": "국토교통부 주택건설실적, 서울부동산정보광장, 한국부동산원(본지 교차 분석)",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "전국 주택 착공 중 비아파트 비중 (2015년)",
      "수치": "약 39%",
      "비고": "연립·다세대·다가구 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 주택 착공 중 비아파트 비중 (2025년)",
      "수치": "약 13%",
      "비고": "10년 만에 3분의 1 수준"
    },
    {
      "항목": "서울 연립·다세대·다가구 준공 (지난해)",
      "수치": "4858가구",
      "비고": "1년 전보다 20.7% 감소"
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 준공/아파트 준공 비율 (2018년)",
      "수치": "90% 이상",
      "비고": "같은 해 아파트 준공 대비"
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 준공/아파트 준공 비율 (2025년)",
      "수치": "9.7%",
      "비고": "10%에도 못 미침"
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 준공 (2023년)",
      "수치": "1만4000가구대",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 준공 (2024년)",
      "수치": "6000가구대",
      "비고": "전년 대비 반 토막"
    },
    {
      "항목": "서울 빌라 준공 (2025년)",
      "수치": "4000가구대",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전국 비아파트 인허가 (2025년)",
      "수치": "3만3061호",
      "비고": "전체 주택 인허가의 8.7%"
    },
    {
      "항목": "수도권 비아파트 착공 (지난해)",
      "수치": "1만3747가구",
      "비고": "최근 5년 평균 약 3만9867가구의 3분의 1 수준"
    },
    {
      "항목": "서울 비아파트 착공 (지난해)",
      "수치": "4985가구",
      "비고": "5년 평균 1만5873가구"
    },
    {
      "항목": "서울 비아파트 인허가 (2024년)",
      "수치": "3820가구",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "서울 비아파트 인허가 (2025년)",
      "수치": "6442가구",
      "비고": "전년 대비 68.6% 증가, 5년 평균 1만6147가구"
    },
    {
      "항목": "누적 비아파트 인허가 (2026년 4월까지)",
      "수치": "7048건",
      "비고": "2022년 같은 기간 1만9951건의 3분의 1"
    },
    {
      "항목": "누적 비아파트 착공 (2026년 4월까지)",
      "수치": "5596건",
      "비고": "2022년의 4분의 1 수준"
    },
    {
      "항목": "누적 비아파트 준공 (2026년 4월까지)",
      "수치": "5158건",
      "비고": "2022년의 4분의 1 수준"
    },
    {
      "항목": "비아파트 착공 절대량 (지난해)",
      "수치": "최근 10년 연평균 약 16만 가구의 23% 안팎",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "전체 주택 착공 10년 평균",
      "수치": "약 53만 가구",
      "비고": "지난해 절반 수준으로 위축"
    },
    {
      "항목": "비아파트 거래 비중 (2022년)",
      "수치": "20.4%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "비아파트 거래 비중 (2025년)",
      "수치": "18.5%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "빌라 공사비 상승폭",
      "수치": "10~20%",
      "비고": "영세 사업자 부담 요인"
    }
  ]
}