{
  "title": "매매-전세 디커플링: 서울 주택시장 3중 데이터 격차",
  "description": "2026년 서울 매매·전세 상승률, 자치구별 전세가율과 주간 상승률, 통계 격차를 정리한 데이터",
  "source": "한국부동산원, KB부동산",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 매매가격 연속 상승",
      "수치": "74주 연속",
      "비고": "2026년 7월 둘째 주까지, 한국부동산원"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매 최근 상승폭",
      "수치": "0.30% 안팎",
      "비고": "정체"
    },
    {
      "항목": "서울 전세가격 상승폭",
      "수치": "0.28% 수준",
      "비고": "2014년 이후 최고 수준"
    },
    {
      "항목": "중랑구 전세가율",
      "수치": "62.96%",
      "비고": "2026년 3월, 자치구 중 최고"
    },
    {
      "항목": "금천구 전세가율",
      "수치": "62.92%",
      "비고": "2026년 3월"
    },
    {
      "항목": "강남구 전세가율",
      "수치": "37.65%",
      "비고": "2026년 3월, 역대 최저 수준"
    },
    {
      "항목": "서초구 전세가율",
      "수치": "41.55%",
      "비고": "2026년 3월"
    },
    {
      "항목": "송파구 전세가율",
      "수치": "39.41%",
      "비고": "2026년 3월"
    },
    {
      "항목": "강북권 전세가율",
      "수치": "약 63%",
      "비고": "권역 묶음"
    },
    {
      "항목": "강남권 전세가율",
      "수치": "약 38%",
      "비고": "권역 묶음, 강북권과 25%포인트 안팎 간극"
    },
    {
      "항목": "강남 3구 매매가격 상승률",
      "수치": "13~20%",
      "비고": "2025년 한 해"
    },
    {
      "항목": "성북구 주간 전세 상승률",
      "수치": "0.49% 안팎",
      "비고": "2026년 7월 기준, 상위"
    },
    {
      "항목": "구로구 주간 전세 상승률",
      "수치": "0.44%",
      "비고": "2026년 7월 기준"
    },
    {
      "항목": "중구 주간 전세 상승률",
      "수치": "0.40%",
      "비고": "2026년 7월 기준"
    },
    {
      "항목": "강서구 주간 전세 상승률",
      "수치": "0.38%",
      "비고": "2026년 7월 기준"
    },
    {
      "항목": "중랑구·마포구 주간 전세 상승률",
      "수치": "각각 0.37% 선",
      "비고": "2026년 7월 기준"
    },
    {
      "항목": "전국 매매 변동률 통계 격차",
      "수치": "0.17% vs 0.30%",
      "비고": "과거 특정 시점, 한국부동산원·KB 최대 세 배 가까운 격차"
    },
    {
      "항목": "임대차2법 갱신 시 인상 상한",
      "수치": "5% 이내",
      "비고": "2020년 7월 도입, 2+2년 거주"
    }
  ]
}