{
  "title": "투기과열지구 핀셋 지정 후 거래절벽·풍선효과",
  "description": "2026년 7월 화성 동탄·용인 기흥·구리 규제지역 지정 직후 주간 아파트 상승률·거래량 변화와 인접지 풍선효과 지표",
  "source": "한국부동산원 주간 아파트가격 동향, 국토교통부 실거래 신고",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "동탄 매매가격 변동률(월간)",
      "수치": "0.78% → 1.57%",
      "비고": "올해 2월 대비 5월"
    },
    {
      "항목": "구리 매매가격 변동률(월간)",
      "수치": "1.77% → 1.15%",
      "비고": "2월 대비 지난달"
    },
    {
      "항목": "동탄 주간 상승률",
      "수치": "1.29% → 0.73%",
      "비고": "지정 직전 대비 지정 첫 주"
    },
    {
      "항목": "구리 주간 상승률",
      "수치": "0.64% → 0.31%",
      "비고": "지정 직전 대비 지정 첫 주"
    },
    {
      "항목": "동탄구 아파트 중개거래 신고",
      "수치": "0건",
      "비고": "7월 7~13일"
    },
    {
      "항목": "기흥구 아파트 중개거래 신고",
      "수치": "0건",
      "비고": "7월 7~13일"
    },
    {
      "항목": "구리 아파트 중개거래 신고",
      "수치": "1건",
      "비고": "7월 7~13일"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매(6·27 대책 전)",
      "수치": "1만221건",
      "비고": "지난해 6월 1~27일"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매(6·27 대책 후)",
      "수치": "2506건",
      "비고": "6월 28일~7월 24일, 75.5% 급감"
    },
    {
      "항목": "강남 3구 매매 감소율",
      "수치": "65.5%",
      "비고": "6·27 대책 이후"
    },
    {
      "항목": "마포 매매 감소율",
      "수치": "88.9%",
      "비고": "6·27 대책 이후"
    },
    {
      "항목": "성동 매매 감소율",
      "수치": "90.9%",
      "비고": "6·27 대책 이후"
    },
    {
      "항목": "규제지역 LTV(무주택자)",
      "수치": "40%",
      "비고": "대출 한도 최대 6억원, 6개월 내 전입 의무"
    },
    {
      "항목": "수원 영통 주간 상승률",
      "수치": "0.41% → 1.19%",
      "비고": "지정 첫 주, 그 주 전국 최대"
    },
    {
      "항목": "화성 병점 주간 상승률",
      "수치": "0.16% → 0.25%",
      "비고": "지정 첫 주"
    },
    {
      "항목": "기흥 주간 상승률",
      "수치": "0.56% → 0.59%",
      "비고": "지정 첫 주 소폭 확대"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 ABSD",
      "수치": "30% → 60%",
      "비고": "2023년 4월"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 콘도 구매",
      "수치": "71% 급감",
      "비고": "시행 후 12개월간"
    },
    {
      "항목": "싱가포르 외국인 매수 비중",
      "수치": "4.7% → 1.8%",
      "비고": "2022년 대비 2024년"
    }
  ]
}