{
  "title": "생애최초 LTV 70% 규제와 소득분위별 대출 격차",
  "description": "2025년 6·27, 7월 스트레스 DSR 3단계, 10·15 대책이 생애최초 주택담보대출 한도와 소득 요건에 미친 정량 변화를 정리한 데이터.",
  "source": "금융위원회, 국토교통부, 통계청 가계금융복지조사, 국회입법조사처, 한국주택금융공사",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "생애최초 LTV(수도권·규제지역)",
      "수치": "80%→70%",
      "비고": "6·27 대책"
    },
    {
      "항목": "생애최초 LTV(지방)",
      "수치": "80%",
      "비고": "종전 유지"
    },
    {
      "항목": "지역 간 LTV 차이",
      "수치": "10%포인트",
      "비고": "수도권 vs 지방"
    },
    {
      "항목": "전입의무 기한",
      "수치": "6개월 이내",
      "비고": "취득 후 실입주"
    },
    {
      "항목": "위반 시 주택대출 제한",
      "수치": "3년간",
      "비고": "대출 회수 후"
    },
    {
      "항목": "스트레스 금리",
      "수치": "1.5%",
      "비고": "2025년 7월 스트레스 DSR 3단계"
    },
    {
      "항목": "일반 주담대 LTV(규제지역)",
      "수치": "70%→40%",
      "비고": "10·15 대책"
    },
    {
      "항목": "규제지역·토허구역 지정 범위",
      "수치": "서울 전역+경기 12곳",
      "비고": "10·15 대책"
    },
    {
      "항목": "시가 15억원 초과 주택 한도",
      "수치": "최대 4억원",
      "비고": "10·15 대책"
    },
    {
      "항목": "시가 25억원 초과 주택 한도",
      "수치": "최대 2억원",
      "비고": "10·15 대책"
    },
    {
      "항목": "생애최초 LTV(규제지역 예외)",
      "수치": "70%",
      "비고": "그대로 유지"
    },
    {
      "항목": "일반 vs 생애최초 대출 가능액 격차",
      "수치": "2.5배 가까이",
      "비고": "본지 확인 사례"
    },
    {
      "항목": "생애최초 대출 한도",
      "수치": "6억원",
      "비고": "은행권"
    },
    {
      "항목": "연소득 1억원 차주 대출여력 감소",
      "수치": "1억원 이상",
      "비고": "스트레스 DSR 도입 전 대비"
    },
    {
      "항목": "6억원 대출 시 연 원리금",
      "수치": "약 3,400만원",
      "비고": "금리 연 4%, 30년 원리금균등"
    },
    {
      "항목": "DSR 40% 충족 필요 연소득",
      "수치": "8,500만~9,000만원",
      "비고": "다른 빚 없을 때"
    },
    {
      "항목": "6억원 한도 활용 필요 연소득",
      "수치": "1억400만원 이상",
      "비고": "시중은행 시산"
    },
    {
      "항목": "연소득 6,000만원 가구 대출 가능액",
      "수치": "4억원대 초반",
      "비고": "소득 3분위 언저리"
    },
    {
      "항목": "디딤돌대출 전입의무",
      "수치": "1개월 이내",
      "비고": "종전 유지"
    },
    {
      "항목": "디딤돌대출 한도(규제지역)",
      "수치": "최대 2억4,000만원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "보금자리론 한도",
      "수치": "4억2,000만원",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "정책대출 금리",
      "수치": "연 3.8~3.95%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "생애최초 부부합산 소득 요건",
      "수치": "7,000만원 이하",
      "비고": "정책대출"
    }
  ]
}