{
  "title": "6·27 조건부 전세대출 금지 1년, 매매·전세·월세 통계 변화",
  "description": "소유권 이전 조건부 전세대출 금지 시행 전후 서울 갭투자·전세·월세 관련 정량 지표 변화.",
  "source": "본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 갭투자 거래(대책 직전)",
      "수치": "1,369건",
      "비고": "지난해 6월 한 달"
    },
    {
      "항목": "서울 갭투자 거래(규제 직후)",
      "수치": "179건",
      "비고": "7월, 86.9% 급감"
    },
    {
      "항목": "수도권 주택담보대출 한도",
      "수치": "6억원",
      "비고": "6·27 대책으로 제한"
    },
    {
      "항목": "서울 9억원 이하 아파트 거래 비중",
      "수치": "38% → 50%",
      "비고": "대책 이전→이후"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전세 매물",
      "수치": "2만31건",
      "비고": "올해, 1년 전 2만4,734건 대비 19.1% 감소"
    },
    {
      "항목": "올해 전세 매물 추가 감소율",
      "수치": "11.6%",
      "비고": "올해 들어 몇 달 사이"
    },
    {
      "항목": "규제 이후 신축 단지 월세 계약 비중",
      "수치": "평균 60%",
      "비고": "서울 주요 신축 단지"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 전체 월세 비중",
      "수치": "39% → 47%",
      "비고": "규제 직전→이후, 일부 통계 절반 초과"
    },
    {
      "항목": "지난달 서울 아파트 평균 월세",
      "수치": "156만6,000원",
      "비고": "1년 전보다 10.67% 상승, 통계 작성 이후 최고치"
    },
    {
      "항목": "강동구 한 아파트 보증금·월세",
      "수치": "보증금 5억원대·월세 200만원 → 보증금 9억원·월세 200만원",
      "비고": "지난해 초→올해 6월, 보증금 5억원대 시 월세 300만원"
    },
    {
      "항목": "올해 서울 아파트 전세 누적 상승률",
      "수치": "5.10%",
      "비고": "매매 누적 상승률 5.11%와 유사"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트 매매가격지수",
      "수치": "92.56 → 102.71",
      "비고": "지난해 5월→올해 5월, 11.0% 상승"
    },
    {
      "항목": "대책 시행 전 1년 매매 상승률",
      "수치": "6.7%",
      "비고": "대책 이후 상승률(11.0%)보다 낮음"
    }
  ]
}