{
  "title": "수도권-지방 분양시장 양극화 지표 (2025~2026 상반기)",
  "description": "청약경쟁률·미분양·분양전망지수·집값 등에서 확인된 수도권과 지방의 분양시장 격차 수치.",
  "source": "국토교통부, 한국부동산원, 주택산업연구원",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 1순위 평균 청약경쟁률",
      "수치": "156.3대 1",
      "비고": "2026년 3월 분양 공고 기준"
    },
    {
      "항목": "서초구 한 단지 청약경쟁률",
      "수치": "1천대 1 넘김",
      "비고": "민간분양 역대 최고 수준"
    },
    {
      "항목": "대전 청약경쟁률",
      "수치": "0.2대 1",
      "비고": "같은 기간 지방"
    },
    {
      "항목": "부산 청약경쟁률",
      "수치": "0.3대 1",
      "비고": "같은 기간 지방"
    },
    {
      "항목": "전남·경북 청약경쟁률",
      "수치": "0.8대 1",
      "비고": "같은 기간 지방"
    },
    {
      "항목": "광주 청약경쟁률",
      "수치": "0.18대 1",
      "비고": "사실상 청약 미성립"
    },
    {
      "항목": "제주 청약경쟁률",
      "수치": "0.27대 1",
      "비고": "사실상 청약 미성립"
    },
    {
      "항목": "전국 미분양 주택",
      "수치": "약 6만5천가구",
      "비고": "2026년 4월 말 기준"
    },
    {
      "항목": "수도권 미분양",
      "수치": "1만7천여가구",
      "비고": "2026년 4월 말 기준"
    },
    {
      "항목": "비수도권 미분양",
      "수치": "4만8천가구",
      "비고": "전체의 약 4분의 3"
    },
    {
      "항목": "준공후 미분양",
      "수치": "3만가구 선 위협",
      "비고": "2026년, 14년 만"
    },
    {
      "항목": "악성 미분양 지방 집중 비율",
      "수치": "85% 안팎",
      "비고": "대구·경남·부산 상위권"
    },
    {
      "항목": "부산 준공후 미분양(2022년)",
      "수치": "900여가구",
      "비고": "3년 새 세 배 가까이 증가"
    },
    {
      "항목": "부산 준공후 미분양(2025년)",
      "수치": "2천6백가구 수준",
      "비고": "3년 새 세 배 가까이 증가"
    },
    {
      "항목": "LH 지방 미분양 매입 목표(2025년)",
      "수치": "3천호",
      "비고": "정부·LH"
    },
    {
      "항목": "LH 지방 미분양 매입 목표(2026년)",
      "수치": "5천호",
      "비고": "정부·LH"
    },
    {
      "항목": "매입가 상한선(변경 전)",
      "수치": "감정가의 83%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "매입가 상한선(변경 후)",
      "수치": "감정가의 90%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "분양전망지수 서울(2026년 6월)",
      "수치": "100.0",
      "비고": "기준선"
    },
    {
      "항목": "분양전망지수 비수도권(2026년 6월)",
      "수치": "60대 후반",
      "비고": "서울과 30포인트 이상 격차"
    },
    {
      "항목": "서울 아파트값 누적 상승률",
      "수치": "약 3.9%",
      "비고": "2026년~6월 초"
    },
    {
      "항목": "지방 아파트값 누적 상승률",
      "수치": "0.2%에도 못 미침",
      "비고": "2026년~6월 초"
    }
  ]
}