{
  "title": "서울 재건축 안전진단 완화 핵심 수치",
  "description": "재건축 안전진단 완화·폐지 전후 서울 재건축 대상 단지 규모와 기준 변화를 정량 수치로 정리한 데이터.",
  "source": "서울시, 국토교통부, 한국부동산원, 본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "재건축 연한 충족 단지(준공 30년 초과)",
      "수치": "544곳",
      "비고": "서울시 집계, 2025년 기준"
    },
    {
      "항목": "재건축 연한 충족 단지 전망",
      "수치": "875곳",
      "비고": "서울시 추산, 2030년"
    },
    {
      "항목": "안전진단 통과·통과 확정 단지",
      "수치": "71곳",
      "비고": "2023년"
    },
    {
      "항목": "착공 사정권 사업장 규모",
      "수치": "70여 개 구역·50조원",
      "비고": "시공사 선정 완료 기준"
    },
    {
      "항목": "출처별 재건축 규모 격차",
      "수치": "7배 넘게",
      "비고": "단계 기준에 따라"
    },
    {
      "항목": "재건축 연한",
      "수치": "준공 30년",
      "비고": "자격 요건"
    },
    {
      "항목": "구조안전성 배점 비중",
      "수치": "50% → 30%",
      "비고": "안전진단 배점 개편"
    },
    {
      "항목": "주거환경 배점 비중",
      "수치": "15% → 30%",
      "비고": "안전진단 배점 개편"
    },
    {
      "항목": "설비노후도 배점 비중",
      "수치": "25% → 30%",
      "비고": "안전진단 배점 개편"
    },
    {
      "항목": "재건축 판정(E등급) 커트라인",
      "수치": "30점 이하 → 45점 이하",
      "비고": "15점 확대"
    },
    {
      "항목": "안전진단 통과 단지(2018~2022 연평균)",
      "수치": "4.4곳",
      "비고": "연평균"
    },
    {
      "항목": "안전진단 통과 단지 증가",
      "수치": "16배",
      "비고": "연평균 4.4곳→2023년 71곳"
    },
    {
      "항목": "도정법 개정(정비사업 패스트트랙) 시행일",
      "수치": "2025년 6월 4일",
      "비고": "안전진단→재건축진단 명칭 변경"
    },
    {
      "항목": "실시계획 통보 기한",
      "수치": "30일",
      "비고": "현지조사 없이"
    },
    {
      "항목": "재건축 기간 단축(국토부 전망)",
      "수치": "최소 3년",
      "비고": "기존 10년 넘게"
    },
    {
      "항목": "재건축 기간 단축(현장 체감)",
      "수치": "4~6년",
      "비고": "지자체·업계 반론"
    },
    {
      "항목": "노원구 동일 평형 호가 격차",
      "수치": "7억원대~14억원대",
      "비고": "상계·중계·월계 축"
    }
  ]
}