{
  "title": "청약 가점제 개편과 서울 당첨 커트라인 변화(2007~2026)",
  "description": "청약 가점제 제도 개편 이력과 서울 분양 단지 최저 당첨 가점·배분 비율 등 정량 지표 정리",
  "source": "국토교통부",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "2024년 서울 주요 단지 평균 최저 당첨 가점",
      "수치": "63점",
      "비고": "최근 5년 새 가장 높음, 서울 30개 안팎 단지"
    },
    {
      "항목": "강남·서초·송파 3구 평균 커트라인",
      "수치": "72점",
      "비고": "3인 가구 만점 64점 초과"
    },
    {
      "항목": "청약 가점 만점",
      "수치": "84점",
      "비고": "민영주택 청약 가점"
    },
    {
      "항목": "무주택 기간 최대 배점",
      "수치": "32점",
      "비고": "가점 항목"
    },
    {
      "항목": "부양가족 수 최대 배점",
      "수치": "35점",
      "비고": "가점 항목 중 최대"
    },
    {
      "항목": "청약통장 가입 기간 최대 배점",
      "수치": "17점",
      "비고": "가점 항목"
    },
    {
      "항목": "3인 가구 최대 가점",
      "수치": "64점",
      "비고": "가점만으로 강남 당첨 불가"
    },
    {
      "항목": "서초 한 단지 소형 타입 평균 가점",
      "수치": "74점대 중반",
      "비고": "84점 만점 통장 등장"
    },
    {
      "항목": "지난해 84점 만점 통장 집계",
      "수치": "두 자릿수",
      "비고": "청약시장 등장"
    },
    {
      "항목": "가점제 도입 시점",
      "수치": "2007년",
      "비고": "무주택 실수요자 우대 명분"
    },
    {
      "항목": "주택공급 규칙 개정 시행일",
      "수치": "2025년 6월 10일",
      "비고": "감점제 폐지·순위 간소화·자격 완화"
    },
    {
      "항목": "민영주택 신생아 특별공급 신설 시행일",
      "수치": "2026년 6월 15일",
      "비고": "특별공급 물량 10% 별도 운영"
    },
    {
      "항목": "전용 85㎡ 이하 일반지역 가점제 비중",
      "수치": "40%",
      "비고": "기본"
    },
    {
      "항목": "조정대상지역 가점제 비중",
      "수치": "75%",
      "비고": "전용 85㎡ 이하"
    },
    {
      "항목": "투기과열지구 가점제 비중",
      "수치": "100%",
      "비고": "전용 85㎡ 이하"
    },
    {
      "항목": "2017년 8·2 대책 투기과열지구 85㎡ 이하 가점제 비중",
      "수치": "100%",
      "비고": "청년·1인 가구 배제 부작용"
    },
    {
      "항목": "민영주택 신생아 특공 물량 비중",
      "수치": "10%",
      "비고": "혼인 기간 무관, 특별공급 내 배정"
    },
    {
      "항목": "기존 신혼부부 특공 요건",
      "수치": "혼인 7년 이내",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "신혼부부 특공 배분(우선·일반·추첨)",
      "수치": "우선 50%·일반 20%·추첨 30%",
      "비고": "추첨 30% 신설"
    },
    {
      "항목": "맞벌이 소득 기준",
      "수치": "연 1억2000만원 → 1억6000만원",
      "비고": "상향 조정"
    },
    {
      "항목": "출산 가구 우선 배정 특공 물량",
      "수치": "20%",
      "비고": ""
    }
  ]
}