{
  "title": "서울 자치구별 아파트 전세가율 양극화 (2026)",
  "description": "2026년 서울 자치구별 아파트 전세가율과 강남·강북 격차, 관련 대출규제 수치를 정리한 데이터.",
  "source": "KB부동산·한국부동산원, 본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트 평균 전세가율",
      "수치": "50.2%",
      "비고": "KB부동산, 2026년 3월"
    },
    {
      "항목": "중랑구 전세가율",
      "수치": "62.9%",
      "비고": "한국부동산원 시세 기반, 서울 상위권"
    },
    {
      "항목": "금천구 전세가율",
      "수치": "62.8%",
      "비고": "한국부동산원 시세 기반"
    },
    {
      "항목": "구로구 전세가율",
      "수치": "58.6%",
      "비고": "한국부동산원 시세 기반"
    },
    {
      "항목": "강남구 전세가율",
      "수치": "37%대",
      "비고": "2013년 집계 이후 최저 수준"
    },
    {
      "항목": "송파구 전세가율",
      "수치": "39%대",
      "비고": "2013년 집계 이후 최저 수준"
    },
    {
      "항목": "서초구 전세가율",
      "수치": "41%대",
      "비고": "2013년 집계 이후 최저 수준"
    },
    {
      "항목": "강북구 전세가율",
      "수치": "63.48%",
      "비고": "2026년 5월, 2019년 12월 이후 6년 5개월 만에 최고치"
    },
    {
      "항목": "도봉구 전세가율",
      "수치": "60.02%",
      "비고": "6년여 만에 60%선 재돌파"
    },
    {
      "항목": "노원구 전세가율",
      "수치": "55.57%",
      "비고": "노도강 외곽 벨트"
    },
    {
      "항목": "2025년 강남3구 매매가 상승률",
      "수치": "13~20%",
      "비고": "전셋값은 한 자릿수 상승"
    },
    {
      "항목": "안전 구간 전세가율",
      "수치": "60% 이하",
      "비고": "업계 통상 기준"
    },
    {
      "항목": "주의 구간 전세가율",
      "수치": "60~75%",
      "비고": "업계 통상 기준"
    },
    {
      "항목": "깡통전세 위험 구간 전세가율",
      "수치": "80% 이상",
      "비고": "업계 통상 기준"
    },
    {
      "항목": "6·27 대책 주담대 한도",
      "수치": "최대 6억 원",
      "비고": "수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "10·15 대책 대출 한도(15억~25억 주택)",
      "수치": "4억",
      "비고": "규제 강화"
    },
    {
      "항목": "10·15 대책 대출 한도(25억 초과 주택)",
      "수치": "2억",
      "비고": "규제 강화"
    },
    {
      "항목": "일본 시키킨(보증금) 규모",
      "수치": "월세의 1~2개월분",
      "비고": "해외 비교"
    },
    {
      "항목": "독일 보증금 법정 상한",
      "수치": "월세의 3개월분",
      "비고": "별도 계좌 예치"
    },
    {
      "항목": "호주 보증금 규모",
      "수치": "2~4주치 임대료",
      "비고": "해외 비교"
    }
  ]
}