{
  "title": "스트레스 DSR 3단계와 서울 아파트값 디커플링",
  "description": "대출 규제 강화 시점 전후 서울 아파트값 변동률, 스트레스 금리 단계, 대출한도 축소 및 해외 규제 수치 정리",
  "source": "한국부동산원, 금융위원회",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "서울 아파트값 변동률(6월 넷째 주)",
      "수치": "0.30%",
      "비고": "다섯 주 연속 0.2% 웃돔"
    },
    {
      "항목": "스트레스 DSR 1단계 스트레스 금리",
      "수치": "0.38%",
      "비고": "2024년 2월 시행"
    },
    {
      "항목": "스트레스 DSR 3단계 스트레스 금리",
      "수치": "1.5%포인트",
      "비고": "2025년 7월, 전 금융권 가계대출 100% 적용"
    },
    {
      "항목": "지방 주택담보대출 한시 적용(2단계)",
      "수치": "0.75%포인트",
      "비고": "완충 장치"
    },
    {
      "항목": "연소득 1억 원 차주 대출한도",
      "수치": "6억 원대 중반 → 5억 원대 중반",
      "비고": "1억 원 넘게 감소(은행권 계산)"
    },
    {
      "항목": "6·27 대출 규제 주담대 상한",
      "수치": "6억 원",
      "비고": "수도권·규제지역"
    },
    {
      "항목": "연소득 8000만 원 직장인 대출 여력",
      "수치": "6억 원 중반 → 4억 원 후반대",
      "비고": "2억 원 가까이 감소(시뮬레이션)"
    },
    {
      "항목": "래미안 원베일리 전용 84㎡ 거래가",
      "수치": "60억 원",
      "비고": "국민 평형 60억 시대"
    },
    {
      "항목": "도봉구 변동률",
      "수치": "0.46%",
      "비고": "서울 최대 상승"
    },
    {
      "항목": "성북·구로구 변동률",
      "수치": "0.41%",
      "비고": "각각"
    },
    {
      "항목": "동대문구 변동률",
      "수치": "0.38%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "중구 변동률",
      "수치": "0.37%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "은평구 변동률",
      "수치": "0.36%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "강북 14개구 변동률",
      "수치": "0.33%",
      "비고": "강남 앞질러"
    },
    {
      "항목": "강남 11개구 변동률",
      "수치": "0.28%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "싱가포르 TDSR",
      "수치": "60% → 55%",
      "비고": "2021년 12월 강화"
    },
    {
      "항목": "캐나다 모기지 스트레스 테스트 가산",
      "수치": "2%포인트",
      "비고": "2018년 B-20, 계약금리에 가산"
    }
  ]
}