{
  "title": "전세사기 이후 임대차 시장 월세화와 청년 주거부담",
  "description": "전세사기 이후 전국 임대차 시장의 월세 비중 급증과 전세 수급 불균형, 청년층 주거비 부담을 정리한 데이터",
  "source": "국토교통부 실거래·전월세 신고 자료, 한국부동산원, 통계청 한국의 사회지표, 증권사 부동산 리서치, 본지 분석",
  "columns": [
    "항목",
    "수치",
    "비고"
  ],
  "rows": [
    {
      "항목": "월세 비중(2023년)",
      "수치": "54.6%",
      "비고": "전국 임대차 거래 기준"
    },
    {
      "항목": "월세 비중(2024년)",
      "수치": "55.9%",
      "비고": "전국 임대차 거래 기준"
    },
    {
      "항목": "월세 비중(2025년)",
      "수치": "59.2%",
      "비고": "전국 임대차 거래 기준"
    },
    {
      "항목": "월세 비중(올해)",
      "수치": "66.8%",
      "비고": "3년 사이 12%포인트 넘게 상승"
    },
    {
      "항목": "1월 월세 거래량",
      "수치": "약 16만9천 건",
      "비고": "1년 전보다 42.5% 급증"
    },
    {
      "항목": "1월 전세 거래량",
      "수치": "8만4천여 건",
      "비고": "1년 전보다 3.6% 감소"
    },
    {
      "항목": "올해 전세 수요 추정",
      "수치": "약 23만5천 호",
      "비고": "입주 물량 추계"
    },
    {
      "항목": "올해 신규 입주 물량",
      "수치": "8만9천 호 안팎",
      "비고": "전세 수급 불균형 약 14만 호"
    },
    {
      "항목": "올해 전세가격 상승률(서울)",
      "수치": "4.7%",
      "비고": "증권사 리서치 전망, 집값 상승률 상회"
    },
    {
      "항목": "올해 전세가격 상승률(수도권)",
      "수치": "3.8%",
      "비고": "증권사 리서치 전망"
    },
    {
      "항목": "피해주택 공공임대 거주 기간",
      "수치": "최장 10년",
      "비고": "LH 우선매수권 양도 방식"
    },
    {
      "항목": "추가 인정 피해 건수",
      "수치": "540여 건",
      "비고": "올 2월"
    },
    {
      "항목": "일본 입주 초기비용",
      "수치": "월세의 4~6개월치",
      "비고": "레이킨·중개수수료·보증료 포함"
    },
    {
      "항목": "미국 임대료 과부담 가구 비중",
      "수치": "임차 가구의 절반",
      "비고": "소득의 30% 이상 임대료 지출"
    },
    {
      "항목": "전국 평균 소득 대비 임대료 비율(RIR)",
      "수치": "15.8%",
      "비고": "통계청 한국의 사회지표"
    },
    {
      "항목": "수도권 RIR",
      "수치": "18.4%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "광역시 RIR",
      "수치": "15.2%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "도 지역 RIR",
      "수치": "12.7%",
      "비고": ""
    },
    {
      "항목": "수도권 청년 1인가구 월세",
      "수치": "50만~80만 원",
      "비고": "월 소득 200만 원 안팎"
    },
    {
      "항목": "청년 체감 임대료 부담",
      "수치": "소득의 25~40%",
      "비고": "평균 15.8%와 간극"
    }
  ]
}